Rapport indépendant · Édition mai 2026

Taux & immobilier 2025-2026
les chiffres qui comptent.

Ce que la remontée des taux change concrètement pour les vendeurs, les acquéreurs et les investisseurs de la métropole lilloise. 7 pages, données officielles, lecture sans jargon.

3,23 % Taux moyen
(avril 2026)
+11 % Transactions
sur 1 an
958k Ventes anciennes
sur 12 mois
Gratuit · PDF
LILLE EXPERT IMMO
Mickaël Bettan · Conseiller IAD France
RAPPORT DE MARCHÉ
Taux & immobilier
2025 — 2026
Sources : Crédit Logement/CSA · Notaires de France · BCE · INSEE

Ce que vous allez découvrir dans ce rapport.

Pas d’avis. Pas de jargon. Juste les chiffres officiels les plus récents, décryptés et appliqués à la réalité du marché lillois que je suis quotidiennement sur le terrain.

  • 01

    Le grand cycle des taux

    De 1 % à 4,24 % puis retour à 3,23 %. Les 3 leviers qui expliquent le mouvement et où on va d’ici fin 2026.

  • 02

    Le marché national en reprise

    Transactions, prix, durée des prêts : les chiffres qui montrent que la fenêtre actuelle est bien plus favorable qu’on ne le pense.

  • 03

    Zoom sur Lille et la métropole

    Prix au m² actualisés, loyers, rentabilité brute, décote DPE. Ce qu’on observe vraiment sur le terrain.

  • 04

    Vos simulations chiffrées

    Combien vous pouvez emprunter aujourd’hui pour 1 000 €/mois. Le coût réel d’un crédit de 200 000 € sur 20 ans selon les paliers de taux.

Sources
Observatoire Crédit Logement/CSA · Notaires de France · Conseil supérieur du Notariat · BCE · INSEE · MeilleursAgents · CAFPI · Fnaim.
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Qui rédige ce rapport

Mickaël Bettan

Conseiller immobilier indépendant · Réseau IAD France

Je suis quotidiennement le marché de la métropole lilloise depuis plusieurs années. Vendeurs, acquéreurs, investisseurs : mon approche est celle d’un conseil indépendant, basé sur des chiffres vérifiables plutôt que sur des arguments commerciaux. Ce rapport est ma manière de partager le travail d’analyse que je mène pour chaque projet.

Zone d’intervention Lille · Marcq-en-Barœul · La Madeleine · Lambersart
Site www.lilleexpertimmo.fr
Contact mickael.bettan@iadfrance.fr